+7 (499) 653-60-72 Доб. 417Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 929Санкт-Петербург и область

Инструкция бти до 1988 года что не входит в площадь жилого дома согласно норм до 1988 года

Инструкция бти до 1988 года что не входит в площадь жилого дома согласно норм до 1988 года

Упрощенный порядок предусматривает закрепление прав частной собственности на следующие категории строений: Дома, которые были возведены на территориях для индивидуального жилищного строительства. Постройки, расположенные на территориальных зонах, предоставленных с целью ведения личного подсобного хозяйства. Садовые дома, находящиеся на земле, предоставленной для осуществления деятельности по садоводству, дачному строительству, дачному хозяйству. Гаражи, хозяйственные блоки, беседки, сараи, амбары, стоящие на дачных или садовых участках либо территориях, предоставленных для ИЖС, ЛПХ. Другие дома и постройки, на которые в соответствии с п. Главное требование к постройкам, права на которые подлежат государственной регистрации, — это их возведение на участках, имеющих целевое назначение.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Отличие технического паспорта от технического плана

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Регистрация права собственности на недвижимость

Тулы Тульская область Привокзальный районный суд г. Тулы в составе: председательствующего Щербаковой Л. Свои исковые требования мотивировала тем, что она является наследником первой очереди к имуществу после И.

Ей были необходимы правоустанавливающие документы на недвижимое имущество: жилой дом и земельный участок, предоставленный для ведения подсобного хозяйства И.. Сотрудница БТИ Д. Сотрудник БТИ О. Вопрос о том, кто заявил о правах Ястребовой В. Ее истца заявления о том, что действия начальника и работников БТИ незаконны, были проигнорированы.

Информации о том, какие документы ей необходимо получить в БТИ для оформления наследства, она истец не получила. Отказ в выдаче справки незаконен. В техническом паспорте, составленном по состоянию на Право собственности Ястребовой В. Согласно нормативным актам, действовавшим на момент составления технического паспорта год , для учета принадлежности жилых домов дач собственники обязаны были представить и зарегистрировать правоподтверждающие документы в бюро технической инвентаризации по месту нахождения этих строений ст.

В настоящее время технический учет осуществляется путем проведения технической инвентаризации и регистрации документов об обязанностях правообладателей по содержанию жилых строений и жилых помещений. Согласно п. При этом в техническом паспорте отражаются фамилия, имя, отчество гражданина, паспортные данные, документы, подтверждающие право собственности — право пользования, владения и распоряжения недвижимым имуществом и его долевое участие. Обязанность проводить плановые инвентаризации недвижимого имущества не реже, чем 1 один раз в пять лет, возложена Законодательством РФ именно на территориальные организации БТИ.

В выписке из технического паспорта должны быть указаны: полная балансовая и остаточная с учетом износа балансовая стоимость здания, применяемая для статистического учета, а также действительная инвентаризационная стоимость для целей налогообложения физических лиц. Данные об инвентарной стоимости должны быть взяты из технического паспорта по результатам инвентаризации года, так как инвентаризация недвижимого имущества, принадлежавшего И..

В настоящее время государственный технический учет объектов капитального строительства подразделяется на первичный государственный технический учет и государственный технический учет в связи с изменением характеристик объекта капитального строительства.

Техническая инвентаризация и государственный технический учет объектов капитального строительства осуществляется по заявлениям заинтересованных лиц п. В тех случаях, когда бюро технической инвентаризации не регистрируют налагаемые на домовладения запрещения и арест, справки о наличии или отсутствии арестов и запрещений выдают органы, проводящие их регистрацию.

Справка об аресте, а точнее сказать об отсутствии зарегистрированного БТИ ареста, является дублирующим документом по отношению к выписке из технического паспорта. Необходимости в её выдаче фактически не было. Согласно действующему законодательству Российской Федерации органы государственной власти субъектов Российской Федерации и органы местного самоуправления, органы по учету государственного и муниципального имущества, другие организации, имеющие сведения, необходимые для государственной регистрации прав на объекты недвижимого имущества, в срок не более чем десять дней с даты обращения обязаны предоставлять такие сведения правообладателям бесплатно или за плату, установленную законодательством Российской Федерации.

Организации, в настоящее время осуществляющие регистрацию недвижимого имущества и сделок с ним, выдают выписки из реестров, копии и дубликаты документов, которые по объёму и качеству информации соизмеримы с выпиской справкой , бесплатно собственникам зарегистрированного недвижимого имущества.

Решить поставленные вопросы в претензионном порядке не представилось возможным. В результате рассмотрения претензии ей было предложено получить новую выписку - справку под тем же номером и числом. Разница была только в содержании: права собственности на дом И. Получить справку по форме, утверждённой приказом по министерству коммунального хозяйства РСФСР от В выдаче представленных для обмена документов, без всяких условий ей было отказано.

Взыскать в ее пользу денежную компенсацию в счет возмещения морального вреда в сумме рублей. Взыскать в ее пользу расходы по уплате государственной пошлины в размере рублей. Определением суда от Истец Шило О.

Пояснила, что ее отец, И. В соответствии со ст. После смерти И. В связи с этим, а также для открытия и ведения наследственного дела, возникла необходимость в восстановлении правоустанавливающих документов на наследуемое имущество. Она обратилась в администрацию МО "Костомаровское", которая выдала ей дубликат договора купли-продажи спорного жилого дома, при этом, никак не упомянув, что половина дома якобы "принадлежит" бывшей жене отца Ястребовой В.

Никаких данных о присутствии еще одного собственника, не имелось. Она Шило О. Сотрудники БТИ нашли в архиве технический паспорт на дом, в котором в графе "Регистрация права собственности" был записан И.

Сотрудники Щекинского отделения БТИ сообщили ей, что для получения в БТИ каких-либо документов на жилой дом, необходимо, кроме свидетельства о смерти, извещения нотариуса и договора купли-продажи дома, предъявить справку о принадлежности дома из сельской администрации и выписку КВ-1 на земельный участок из Земельной кадастровой палаты, и то, чтобы подать заявление на оказание услуг, необходимо записаться на определенный день, и срок исполнения услуг составляет 30 дней.

На ее требования в письменной форме об ознакомлении с договором дарения, зарегистрированным 18 декабря года Житовским сельсоветом, она получала отказ. Никакой необходимости в получении запрашиваемой справки, равно как и выписки КВ-1 на земельный участок, не было необходимости, поскольку собственнику или наследнику достаточно было подать заявление на получение необходимых документов касающихся наследуемого имущества, предъявив личный паспорт и оригинал правоустанавливающего документа наследнику - свидетельство о смерти и подтверждающий родство документ, либо извещение нотариуса.

С Ястребовой В. В исполкоме районного Совета народных депутатов то есть в соответствующем его подразделении - БТИ договор дарения зарегистрирован не был, до предъявления договора Поданное ею Шило О.

Вызывает большие сомнения правомерность переоценки дома, как по сумме инвентаризационной стоимости, так и вообще в необходимости этой переоценки, поскольку она Шило О. Кроме того, получение выписки справки было невозможным, пока не произведена полная оплата, сумма, которая ей стала известна при получении документов. На стадии оформления заявления стоимость услуг ей была неизвестна, в связи с чем, в дальнейшем она была вынуждена их оплатить и подписать экземпляр заявки, чтобы получить выписку, стоимость которой вызвала у нее недоумение, о чем она и указала на экземпляре заявки, который остался в Щекинском отделении БТИ.

Форму заявки она не считает договором, поскольку, в ней не оговорена сумма договора, и тем более актом выполненных работ. Представитель истца Шило О. В выдаче справки Щёкинское отделение БТИ незаконно отказало, так как: справка выдаётся гражданам для представления в государственную нотариальную контору на предмет оформления купли-продажи, мены, дарения, наследства недвижимого имущества.

Справка о том, что в городе пос. В настоящее время Управления Росреестра, к которому перешли полномочия от БТИ по регистрации недвижимого имущества выдают выписки из реестра, которые мало чем отличаются по форме и содержанию от справок. Глава 7 Инструкции о порядке проведения регистрации жилищного фонда с типовыми формами учетной документации утв. Пунктом 7. Пока государственным нотариальным конторам необходима будет информация из архива БТИ о наследуемом недвижимом имуществе, это должна быть справка по установленной форме, выдаваемая БТИ по заявлению наследника.

Так, до настоящего времени никто, в установленном законом порядке не отменял форму, принятую и утверждённую в установленном законом порядке, форму справки. Более того, Верховный Суд Российской Федерации своим Решением от 17 октября года N ГКПИ, признал пункт 3 "Инструкции о порядке заполнения справок, выдаваемых бюро технической инвентаризации собственникам индивидуальных жилых домов частей домов для предоставления в государственные нотариальные конторы при оформлении сделок", утвержденной Приказом Министерства коммунального хозяйства РСФСР от 1 апреля года с последующими изменениями и дополнениями , незаконным и не подлежащим применению со дня введения в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации.

БТИ г. Тулы ошибочно применило пункт 3 устаревшей Инструкции к правоотношениям касающимся земельных участков. До настоящего времени выдача справки, по утверждённой форме, это единственный документ БТИ предоставляемый в государственные нотариальные конторы, обязательный для всех БТИ Российской Федерации.

Выдаётся справка собственнику здания или наследнику по его заявлению. Запроса нотариуса для предоставления справки не требуется. Шило О. Технический паспорт находился в инвентарном деле, хранящемся в архиве Щёкинского БТИ. Но, Щёкинское БТИ изготовило новое инвентарное дело, новый технический паспорт, изменив практически всю информацию, содержавшуюся в нём. В судебном заседании было установлено, что в настоящее время технический учет осуществляется путем проведения технической инвентаризации и регистрации документов об обязанностях правообладателей по содержанию жилых строений и жилых помещений.

При этом, в техническом паспорте отражаются фамилия, имя, отчество гражданина, паспортные данные, документы, подтверждающие право собственности - право пользования, владения, и распоряжения недвижимым имуществом и его долевое участие. Но, в нарушение требований законодательства Российской Федерации БТИ, внесло в раздел технического паспорта об учете принадлежности домовладения запись о принадлежности части дома Ястребовой В.

Каким образом, коллегиальный орган, состоящий из председателя, секретаря и от двух до пяти членов исполкома мог произвести регистрацию договора дарения, не понятно. В соответствии Постановлением Совета Министров СССР "О порядке государственного учета жилищного фонда" от 10 февраля года N установлено, что государственный учет жилищного фонда, независимо от его принадлежности, осуществляется по единой для СССР системе на основе регистрации и технической инвентаризации.

В году государственный учет жилищного фонда осуществлялся согласно Инструкции о порядке проведения регистрации жилищного фонда с типовыми формами учетной документации, утвержденной Приказом ЦСУ СССР от При наличии перечисленных документов БТИ, а не исполком Совета народных депутатов, должен был зарегистрировать договор дарения и право собственности Ястребовой В.

Но регистрация права собственности Ястребовой В. Согласно материалам инвентарного дела, действительная инвентаризационная стоимость дома составляет в настоящее время рублей, но БТИ не внесло данные о действительной инвентаризационной стоимости дома. Перерасчет восстановительной стоимости произведён БТИ по результатам инвентаризации с применением коэффициента 23,7, установленного на основании Постановления администрации Тульской области от Перерасчёт произведён по состоянию на Больше никаких коэффициентов с года губернатором Тульской области не вводилось, инвентаризаций в связи с переоценкой не проводилось.

У БТИ не было, и нет никаких законных оснований для проведения инвентаризации и переоценки дома. После пожара дом, без пяти рублей, стал на восемьдесят тысяч дороже. С Шило О. Щекинское БТИ установило свои сроки выдачи документов - 30 календарных дней. Организации, в настоящее время осуществляющие регистрацию недвижимого имущества и сделок с ним, выдают выписки из реестров, копии и дубликаты документов, которые по объёму и качеству информации соизмеримы с выпиской справкой , бесплатно правообладателям зарегистрированного недвижимого имущества, а другим физическим лицам не более чем за рублей.

Все документы выдаются в течении 10 дней. Никаких нормативных документов устанавливающих размер платы за выдачу документов из архива БТИ, установленную законодательством Российской Федерации, ответчик суду не представил.

Взыскать с ответчика в пользу Шило О. В ходе устной беседы, Шило О. Как поясняет сама истица, подобная консультация о составе документов, необходимых для изготовления технической документации для оформления наследственных прав ей была в установленном порядке предоставлена.

Также истице пояснялось, что в настоящее время изготовление справки, форма которой утверждена приказом Министерства коммунального хозяйства РСФСР от Следует отметить, что, несмотря на данные Шило О.

Для надлежащего оказания услуг, истицей были предоставлены: дубликат договора купли-продажи, свидетельство о смерти наследодателя, справка сельской администрации, кадастровая выписка на земельный участок. В соответствии с документами, имеющимися в материалах инвентарного дела на указанный жилой дом, а также документов, предоставленных Шило О.

Указанные выше правоустанавливающие документы регистрацию в организации технической инвентаризации не проходили. Сведения о наличии документов были внесены в техническую документацию с пометкой, что регистрацию данные документы в БТИ не проходили. Подробные разъяснения в отношении порядка расчета инвентаризационной стоимости объекта и содержания технической документации были даны Шило О.

Письмо Минюста СССР от 22.12.1986

Примерный перечень показателей образцового содержания жилого дома, придомовой территории и микрорайона следует принимать согласно табл. Инженерно-технические работники, поступившие в жилищно-эксплуатационные организации, должны в течение трех месяцев сдать экзамен на знание Правил и повторно сдавать его через каждые три года. Приемка экзаменов по знанию Правил и специальных инструкций, относящихся к эксплуатации жилищного фонда, у работающих и вновь поступивших на работу в систему жилищного хозяйства инженерно-технических работников и рабочих в полном объеме или в объеме соответствующих разделов должна производиться квалификационной комиссией в составе, устанавливаемом приказом руководителя организации или же положениями при соответствующих учебных пунктах. После сдачи экзаменов каждому работнику следует выдавать соответствующее удостоверение.

В проектировании капитального ремонта жилых зданий должна быть широко использована типизация проектных решений на базе унификации объемно-планировочных, конструктивных и технологических решений, узлов, конструкций и изделий. Проектирование капитального ремонта жилых зданий следует осуществлять, как правило, в одну стадию - рабочий проект. Двухстадийное проектирование проект и рабочая документация допускается при наличии одного из следующих факторов: градостроительная важность объекта, полная перепланировка, надстройка и т.

Тулы Тульская область Привокзальный районный суд г. Тулы в составе: председательствующего Щербаковой Л. Свои исковые требования мотивировала тем, что она является наследником первой очереди к имуществу после И. Ей были необходимы правоустанавливающие документы на недвижимое имущество: жилой дом и земельный участок, предоставленный для ведения подсобного хозяйства И.. Сотрудница БТИ Д.

Каков порядок оформления дома по дачной амнистии (образец декларации)?

Сроки регистрации В регистрационные действия входит: Первичная регистрация права собственности построенных жилых домов на основании технических планов, разрешений на строительство, деклараций об объекте недвижимости. До января года в этот перечень входил кадастровый паспорт. Регистрация ранее возникшего права на земельные участки на основании: постановлений о выделении земельного участка в собственность; выписок из похозяйственных книг; свидетельств, выданных в годах синее ; документов о наследстве; решений суда. Регистрация квартир и жилых домов, переданных на основании регистрационных удостоверений или зарегистрированных в БТИ договоров купли-продажи, дарения, мены. В случае отсутствия в договоре регистрационной печати БТИ право может быть реализовано через суд. Внесение изменений в части площади, адреса, наименования и степени завершённости объектов недвижимости. Изменения касаются зданий, сооружений, помещений, квартир, земельных участков, незавершённых объектов, машино-мест и т. Регистрация ограничений, обременений. Регистрация в собственность недостроев. Документы на недвижимость, выданные до 31 января года, говорят о том, что недвижимость не внесена в единый государственный реестр недвижимости ЕГРН.

Что самостроем не считается

Правильное удостоверение сделок, связанных с правом личной собственности на жилой дом, является одной из гарантий защиты этого права, охраняемого государством ст. Настоящие указания направлены на обеспечение единства нотариальной практики при удостоверении договоров об отчуждении жилых домов и касаются ряда вопросов применения законодательства, не нашедших достаточно полной регламентации в правилах совершения нотариальных действий. Согласно законам союзных республик о государственном нотариате договор об отчуждении жилого дома удостоверяется по месту нахождения жилого дома договор мены удостоверяется по месту нахождения любого из подлежащих обмену домов. В населенных пунктах, где нет нотариальных контор, договоры отчуждения жилого дома удостоверяются исполкомами городских, поселковых, сельских Советов народных депутатов.

Петровой С.

Экспертная оценка О судебной практике рассмотрения гражданских дел о наследовании 01 марта года на заседании пленума Высшего специализированного суда Украины по рассмотрению гражданских и уголовных дел было обсуждено и принято к сведению информацию о обобщения судебной практики рассмотрения гражданских дел о наследовании. В связи с этим направляем выписку из указанного обобщения. При рассмотрении дел о наследовании суды должны устанавливать: — место открытия наследства; — круг наследников, принявших наследство; — законодательство, которое подлежит применению в отношении правового режима наследственного имущества и времени открытия наследства в случае, если наследство открылось до 01 января года или же наследодатель проживал в другом государстве, наследник является иностранным гражданином и проживает в другом государстве, а наследственное имущество находится на территории Украины. Обстоятельства, входящие в предмет доказывания ч.

An error occurred.

Договор определяет экономическую и правовую основу взаимоотношений собственников жилищного фонда, выступающих в роли "заказчика" на обслуживание, и организациями, выполняющими функции "подрядчика", и позволяет увязать интересы собственника, обслуживающей организации и потребителей услуг - нанимателей, арендаторов и собственников жилых помещений. При заключении договора на обслуживание жилищного фонда целесообразно исходить из экономически обоснованного тарифа, обеспечивающего возмещение издержек на оказание тех или иных услуг и производство работ установленного качества, и установленного на данный период уровня покрытия затрат населением. В тариф на содержание и ремонт жилья включается норматив отчислений на капитальный ремонт жилых домов и плата за найм для жилых помещений социального и коммерческого найма.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Замеры квартиры кадастровым инженером

С учетом того как часто у нас меняются правила, как обезопасить себя от того, что в будущем что-то изменится и эту перепланировку признают самостроем? Достаточно ли просто поменять тех. А Вы ничего больше и не сможете сейчас оформить, это же не самострой. Такой вопрос!!! Нам предлагают преобрести гараж переделаный под однокомнатную квартиру!

.

Если наследство открылось после 01 июля года и не было принято никем из 29 ГК является жилой дом, квартира, другое помещение, пригодное для ГПК иски кредиторов наследодателя, которые подаются до .. УССР от 11 марта года № в годах сельскими, поселковыми.

.

.

.

.

.

.

.

Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Селиверст

    Моё мнение смысл развёрнут от А, до Я, аффтор сделал максимум, за что ему cпасибо!

  2. selfrusmeti

    Пост не однозначный. нельзя бросаться в крайности.

  3. Эрнст

    подробней пожалуйста

  4. Зинаида

    Полезное сообщение

  5. Зосима

    Так бывает. Давайте обсудим этот вопрос. Здесь или в PM.

© 2018 auso.ru